木造の家づくり｜株式会社西建設｜伝統木造建築工法を住宅建築に生かす｜沖縄県

木造の家づくりこんな住まいづくりをご提案しています

厚さ４寸(12cm)の無垢の木で

ひとことで「木造」といっても、現在では様々な工法の住宅がつくられています。特に近年は、木材を接着剤で貼り固めた集成材や、細い木材をパネルで固めてゆく工法が積極的に採用される傾向にあります。そうしたなかにあって私たちは、伝統的なモジュールである厚さ４寸(12cm)の、無垢(むく)の木材を組み上げてゆく工法をご提案しています。

その理由は、永い伝統に裏づけられた耐久性です。家は膨大なエネルギーと費用をかけてつくられます。そうしてつくられる住まいだからこそ、末永い使用に耐える義務があります。しかし残念なことに、これまでの住宅政策は施工性の高い、しかし耐久性の不明瞭な新建材による家づくりを推奨してきました。その結果、新築してから20年でガタがきて、30年後には建て替えるといったことを繰り返してきたのです。

森から伐採し製材された無垢の木は、充分に乾燥させた状態で使いはじめれば、むしろその強度を増してゆくと言われています。大切なのは「適材適所」、木材の選び方と使い方です。わたしたちは、宮崎県産の「飫肥(おび)杉」をつかった家づくりをご提案しています。

飫肥(おび)杉の特徴は、油分（樹脂）を多く含んでいることです。そのことによって吸水性が低く、湿気に強いとされてきました。歴史的には造船用の材木としても使われた経緯があり、こと沖縄の気候環境のなかで耐久性の高い木造の住まいを建てるには最適の木材であると考えます。

また、この木材を機械加工することで、精度と品質を安定させています。家の骨組みは、住まいが完成してしまうとほとんど見えなくなってしまいます。しかしこの見えない部分が、家の寿命を決めているのです。ですから建て主さんたちには家を建てる前に、この骨組み(構造)の見学を勧めています。私たちがつくる家の骨組みは、建て主さんたちはもちろん、専門の職人さんたちが見ても「太い！」と驚かれます。厚さ４寸(12cm) の飫肥(おび)杉こそ、私たちがご提案する「木の家」づくりの柱なのです。

加圧注入処理で20年保証

「木造住宅」と聞いて、みなさんがまず心配されるのが蟻害、すなわちシロアリによる被害とその対策です。ご存知のように、県内におけるシロアリの活動は非常に活発で、特に輸入材によって建てられた家の被害には長年、悩まされてきました。つまり九州以北で行われている家づくりをそのまま県内に移入しても耐久性は確保できない、ということです。

そこで私たちは、沖縄では先駆的に「ハウスガードシステム」を導入した木造の住まいづくりを推し進めてきました。このハウスガードシステムでは土台や柱・筋交などすべての構造材に、圧力(の差)を利用して材の内部深くまで防蟻・防腐剤を浸透させます（薬剤を木材の表面に塗るのでは不十分と考えます）。なお、この薬剤は主に銅と塩化ベンザルコニウム（歯磨き粉やハンドクリームに使われている）から構成されていて、安全性も確立されています。

また、シロアリは地中に蟻道をつくって床下の隙間から住宅へと侵入してくることから、ハウスガードでは床下の給排水管まわりにも防蟻処理を施します。こうすることで10年間の保証が付与され、さらに10年後の再施工を受けることで新築から20年間の蟻害保証を実現しています。人体に悪影響をおよぼさない薬剤を加圧注入した飫肥(おび)杉で建てる「木の家」を、私たちは自信をもってご提案しています。

省令準耐火仕様で火災保険料も優遇

シロアリ被害と並んで、「木造住宅」の心配な点として挙げられてきたのが、建物の防火性能です。実際に、大きな震災があるたびに木造住宅の延焼がその被害を拡大させてきたという経緯があります。また木造住宅はRC住宅と比べて火災保険料が高いことも難点です。そこで私たちは、「省令準耐火構造」という技術基準を採用しています。

この省令準耐火構造では、屋根に不燃材料を、また外壁等は防火構造とすることで、まず屋外からの延焼を防ぎます。そのうえで、屋内の壁や天井裏の構造を指定された仕様とし、必要に応じて天井材に強化石膏ボードを使うことで延焼を遅らせます。このような構造を採用することによって、木造住宅でも火災保険の構造区分で耐火建築物などと同等の区分になり、保険料を大幅に安くすることが可能です。

瑕疵担保保証と地盤保証

私たちは、「住宅瑕疵担保責任」制度が定める設計・施工基準を満たす住まいをつくっています。この基準は、住宅の強度や雨水の侵入防止・外壁内の通気の確保などを具体的に定めた規定で、工事途中に２回、第三者機関による検査を受けます。こうした基準や検査をクリアすることで10年間の瑕疵保証が付与されます。

一方でこの保険は、地盤の不同沈下など建物の足元で起きる不具合には対応していません。そこで私たちは所定の手続きを経ることで、10年間の地盤保証もあわせて付与される住まいづくりをご提案しています。このように私たちは、素材選び・工法・防蟻・防腐・耐火性など多角的に「木造」を検討することで、より永く住んでいただける「木の家」をご提供しています。

家の強度地震・台風に備える家づくり

基礎工事

まずは家の足元、鉄筋コンクリートの基礎をつくります。礎の高さは地盤から40cmを確保することで、建物を湿気から守ります。基礎から立ち上げるボルトに家の土台を固定することで、基礎と家とを緊結します。

木材の機械加工

建物の骨組みにあたる柱や梁などは、提携している宮崎の工場で機械加工します。こうすることで加工精度のバラつきを抑え、安定した品質を確保します。木材の接合部分は、必要に応じて専用の金物で補強します。

耐力壁と床剛性

ヨコ揺れに対する家の強度は、太さ10.5×4.5cmの筋交(すじかい)と金物で確保します。また床の下地に厚さ2.8cmのパネルを敷き込むことで、水平面の強度も付加します。さらに強風対策として、屋根に「くら金物(Ｚ認定品)」も併用して台風に備えます。

断熱・通気工事

苛酷な屋外環境から住まいを守るために、屋根や壁には充分な性能の断熱材を挿入します。そのうえで、柱の外側に透湿防水シートを貼って雨水の進入を防ぎます。さらにその外側に、直接外装材を貼らずに通気層を設けることで、熱を外へと逃がします。

外装工事

家の屋根は、軽量な不燃材料である平形スレートで仕上げます。また外壁には、多様なデザインから選べる耐火等級3等級のサイディングを使用します。この外装材は重さがモルタル塗りの半分以下で、地震の際の家にかかる負荷を軽減します。

内装工事

室内の仕上げには多様なデザインから選べるクロス(撥水・防カビ加工)を貼ります。このクロスの下地には、厚さ12.5mmの石膏ボードを貼って耐震性と防火性を高めます。さらに省令準耐火構造では、１階の天井に強化石膏ボード(厚さ12.5mm)を使います。

Story of a tree木のはなし

木の家に住む

安心・安全な天然木で今も未来も家族と一緒に過ごす家。
西建設は、沖縄の風土や気候を考えた家づくりをお手伝いします。

無垢（むく）の4寸角仕様 -骨太の家-

沖縄県木造住宅無垢（むく）の4寸角仕様 -骨太の家-

ひとことで「木造」といっても、現在では様々な工法の住宅がつくられています。
特に近年は、木材を接着剤で貼り固めた集成材や、細い木材をパネルで貼り固めてゆく工法が積極的に採用される傾向にあります。
そうしたなかにあって私たちは、伝統的なモジュールである厚さ4寸(12cm)の、無垢(むく)の木材を組み上げてゆく工法をご提案しています。

飫肥（おび）杉　-適材適所-

沖縄県木造住宅飫肥（おび）杉　-適材適所-

森から伐採し製材された無垢の木は、充分に乾燥させた状態で使いはじめれば、むしろその強度を増してゆくと言われています。大切なのは「適材適所」、木材の選び方と使い方です。わたしたちは、宮崎県産の「飫肥(おび)杉」をつかった家づくりをご提案しています。
飫肥(おび)杉の特徴は、油分(樹脂)を多く含んでいることです。そのことによって吸水性が低く、湿気に強いとされてきました。歴史的には造船用の材木としても使われた経緯があり、こと沖縄の気候環境のなかで耐久性の高い木造の住まいを建てるには最適の木材であると考えます。

加圧注入処理 -シロアリ対策-

沖縄県木造住宅加圧注入処理 -シロアリ対策-

「木造住宅」と聞いて、みなさんがまず心配されるのが蟻害、すなわちシロアリによる被害です。ご存知のように、県内におけるシロアリの活動は非常に活発で、特に輸入材によって建てられた家の被害には長年、悩まされてきました。
そこで私たちは、土台や柱・筋交などすべての構造材に、圧力(の差)を利用して材の内部深くまで防蟻・防腐剤を浸透させる方法を採用しています(薬剤を木材の表面に塗るのでは不十分と考えます)。

Building a wooden house木の家づくり

宮大工による伝統建築
日本建築の伝統と美を後世に継ぐ
伐採後も木を生かす

それが私たち西建設の想いです。

伝統工法を生かした自由度の高いプランニング

私たちは創業から48年間培ってきた職人技に時間とコストの効率化を図った機械技術を合わせたバランスの良い家づくりが得意です。
施主様の予算やこだわりをうかがい、ご希望を反映した提案を心がけています。
木造建築の利点は、比較的自由度の高い設計ができること。
施主様のご要望をうかがい、間取りや材料選びによってご予算にあったご提案をしております。

大黒柱のある和室
ミガキ丸太のあるリビング
タイコ梁のある吹抜け
山小屋風の内装
外人住宅風の内装

地震に強い家づくり -筋交いと床パネル-

地震のヨコ揺れに対する家の強度は、太さ10.5×4.5cmの筋交(すじかい)と金物で確保します。
また、床の下地に厚さ2.4cmの構造パネルを敷き込むことで、水平面の強度も付加します。

筋交い
床パネル

火災にも強い家づくり -省令準耐火構造-

沖縄県木造住宅火災保険料の比較

シロアリ被害と並んで「木造住宅」の心配な点として挙げられてきたのが、建物の防火性能です。また木造住宅はRC住宅と比べて火災保険料が高いことも難点です。そこで私たちはご要望に応じて、「省令準耐火構造」という技術基準を採用しています。
この省令準耐火構造では、屋根に不燃材料を、また外壁等は防火構造とすることで、まず屋外からの延焼を防ぎます。そのうえで、屋内の壁や天井裏の構造を所定の仕様とし、必要に応じて天井材に強化石膏ボードを使うことで延焼を遅らせます。このような構造を採用することによって、木造住宅でも火災保険の構造区分で耐火建築物などと同等の区分になり、保険料を大幅に抑えることが可能です。

Housing security住まいの保証

住宅の瑕疵保険はもちろんのこと、私たちは沖縄県の住宅事情を考慮し加圧注入方式のシロアリ対策を採用。
さらに万が一のシロアリに対する保証や地盤に対する保証にも加入します。台風にも強く安全・安心の住まいをご提案いたします。

シロアリ保証

木材の加圧注入処理（1-3）と合わせて、基礎パッキンや土台水切りにシロアリ対策を施すことで、蟻害の10年保証を実現しています。

瑕疵担保保証

沖縄県木造住宅技術基準

私たちは「住宅瑕疵担保責任」制度が定める設計・施工基準を満たす住まいをつくっています。
この基準は、住宅の強度や雨水の侵入防止・外壁内の通気の確保などを具体的に定めた規定で、工事途中に2回、第三者機関による検査を受けます。こうした基準や検査をクリアすることで構造体（骨組）や雨漏れに対する10年間の瑕疵保証が付与されます。

地盤保証

沖縄県木造住宅地盤調査の様子

一方で上記の（瑕疵担保）保険は、地盤の不同沈下など建物の足元で起きる不具合には対応していません。そこで私たちは所定の手続きを経ることで、10年間の地盤保証もあわせて付与される住まいづくりをご提案しています。

Flow住まいづくりの流れ

弊社では、新築戸建て建設のご相談をはじめ、土地から探しているかたに対しても、
パートナーである不動産会社と連携を取りながら、家づくりをゼロからお手伝いします。
見積もりは無料ですので、お気軽にお問い合わせください。

住まいづくりの流れ

STEP01

土地をさがす

通勤・通学の利便性や想定されている住まいの大きさなどに応じた土地をご案内します。
また、敷地調査(給排水設備や用途地域種別など)も無償で行っています。
STEP02

資金計画をたてる

建物本体の費用やお庭まわり、また引越しなどの諸費用を予算ぐみしてみます。
無理のない資金計画をたてたうえで、土地の契約へと進みます。
STEP03

間取りや費用のご相談

ご予算にあわせた住まいのプランを具体的に打ち合せてゆきます。
間取りや車庫、採風・採光計画や外観デザインなど、何でもご相談ください。
STEP04

住宅ローンの申込み

土地の売買契約が成立した段階で、住宅ローンの審査を申し込みます。
アドバイザーが審査書類の作成もお手伝いしますので、ご安心ください。
STEP05

建物の請負契約

住まいの構想が出来あがったところで、建築請負契約を結びます。
このときに地盤の調査も行って、家が建つ場所(ポイント)の強度を確認します。
STEP06

建築確認申請

これからつくり始める家の内容(大きさや用途など)を、審査機関に申請します。
この申請期間中に、住まいの配色や照明計画なども打ち合せてゆきます。
STEP07

木の家づくり

配筋検査(基礎)や中間時検査(構造・防水)を経ながら工事を進めてゆきます。
工事期間は5～6ヶ月がめやすです。
STEP08

お引渡し

最後に建築完了検査を受けて登記を済ませれば、家のお引渡しです。
カギや各種設備器具の保証書を受け取って、いよいよ新生活が始まります。

Traditional method伝統工法のこと

沖縄の環境にこそ木造の住まいを

沖縄県木造住宅伝統工法のこと

わたしたちがここ沖縄で仕事をするようになったのは今から約15年前、きっかけは福岡県内で60年ほどつづけてきた伝統的な木造建築の仕事を那覇市内で依頼されたことでした。

当時の沖縄県内には社寺や仏閣などの専門的な木造技術をもった大工棟梁が不足していたことから、わたしたちに声がかかりました。その後、首里城や宮古神社・識名宮などの修繕や復元にたずさわる過程で、沖縄の木造住宅のあり方について想いをめぐらせることになりました。

沖縄の自然環境は、九州以北とはまったく異質なものです。そのことを、わたしたちは伝統的な木造建築にたずさわる過程で目の当たりにしてきました。とりわけ蟻害と暴風雨にさらされた柱や屋根組みの状態、またその対処方法など、文化財と呼ばれる建物から学んだことは枚挙に暇(いとま)がありません。

そうした経験を、地元の大工さんたちとともに蓄積しながら、木造の住まいをつくってきました。その過程で着目したのが木造の家づくりで詳しく紹介している「飫肥(おび)杉」であり「加圧注入処理」です。

これまで一貫して追求してきたのは建物の耐久性です。それを実現するのは「適材適所」、適切に選定した素材を、適切に使ってあげることではじめて、木造建築はその高い耐久性を発揮します。そしてこの考え方は、文化財でも木造住宅でも同じことなのです。

沖縄県木造住宅伝統工法のこと

コンクリート造の住宅と比べた場合、木造住宅の特徴のひとつは、木という素材の蓄熱性能の低さにあります。この特徴は、家が建てられる地域の気候環境によって長所にもなり、また短所にもなり得ます。

とりわけ継続的に暖房設備を必要とする地域の場合、住宅が蓄熱体として熱を蓄えてくれればその分だけ、空調にかかるエネルギーを抑えることが出来ます。一方で比較的温暖な地域の場合、住宅の蓄熱性の高さが逆に、短所になってしまうのです。つまり、昼間の日射によって蓄熱してしまった住宅の構造体が、夜間にまで熱を発しつづけるという悪循環が起きてしまいます。

木造住宅の室内環境が快適さを保つ理由のひとつは、この構造体である木という素材の蓄熱性の低さにあります。

そしてこの室内温度と合わせてもうひとつ、快適性を示す指標として挙げられるのが、湿度です。コンクリートと比べた場合、木は比重が軽く多孔質な素材であることによって、高い調湿性を発揮します。そこで大切なのは、この木という素材がもつ調湿性能を損なわずに、ねばり強い構造体をつくってあげることです。

わたしたちのつくる家は、カベの内側に気密材などを使わず、その外側に透湿防水シートを貼ることによって、構造体に湿気が溜まることを防いでいます。また木造住宅の場合、その外側に合板などの面材を貼って家の強度を確保する場合が多いのですが、それではカベの透湿性が損なわれてしまいます。

ですから家の強度は、あくまでも無垢の木(筋交い)で確保します。さらにその外側に、通気層を設けてから外装材を貼ることで、構造体に熱や湿気が溜まることを防いでいるのです。詳しくは家の強度をご覧ください。

沖縄県木造住宅伝統工法のこと
画像出展:地域情報誌「かふう」09.02.06

こうした技術の良し悪しが、木造住宅の性能を大きく左右します。一方で、家の住み心地を決めるのは温熱環境だけではありません。そこに住む家族にとっての使い勝手、つまり間取りや屋内空間を含めた自由度の高い住まいづくりが求められるのです。

わたしたちはこれまで一貫して、注文住宅だけをつくりつづけてきました。その過程で、様々な建て主さんと出会い、様々なご要望に応えるためのノウハウを蓄積してきました。そして規格化されていない、オンリーワンの快適な住まいをご提供するためには、やはり伝統に裏づけられた高い技術が必要であると確信しております。

この住宅づくりと合わせて、快適な住環境を確保するために必須なのが、土地の選定です。特にここ沖縄では、敷地の形状や地質を考慮しながら、そこにつくられる住宅の配置や間取りを検討する必要を痛感しております。

この敷地環境に対してなるべく素直に住宅を建ててあげることこそ、快適な住まいをつくる近道であると考えて株式会社西建設を開設しました。

わたしたちは、快適な「木の家」を、ここ沖縄の地でこそご提供したいという想いにかられて、日々汗を流し、現場を走りまわっております。狭い事務所ではありますが、どうぞ気軽にお立ち寄りいただき、木材のこと/住まいのこと/敷地のこと、何なりとご相談いただければと存じます。